Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 42,93 m2 ležící v prvním patře polyfunkčního domu na ulici Milady Horákové ve Znojmě hned naproti autobusového i vlakového nádraží. 

Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a předsíně. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. 

Součástí pronájmu je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, trouba elektrická, lednice s mrazákem a digestoř. Jinak je byt nezařízený. 

V bytovém domě se nachází ještě další tři volné byty o dispozicích 2+kk, kde každý z nich se liší výměrou (44 - 51 m2). Výše měsíčního nájmu se odvíjí od výměry bytu. Více informací u makléře. 

Vytápění bytu je řešeno centrálním plynovým kotlem ústředním topením s digitálními měřiči spotřeby (kalorimetry). Ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. 

Zvířata v bytě pouze po výslovném odsouhlasení pronajímatelem. 

Nájem 10.800,- Kč/měsíc + záloha za spotřebované energie 4000,- Kč/měsíc + vratná kauce 32.400,-. 

Ihned k nastěhování. 

Tento byt je vzhledem k poloze ideálním bydlením pro pracující jak ve městě, tak také na Hatích nebo Rakousku. 

Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi, rád Vám poskytnu podrobnější informace nebo se domluvíme na prohlídce. 

Průkaz energetické náročnosti budovy je označen třídou G (dokument nebyl dodán).

Parametry

Cena: 10 800 Kč /měsíc (251 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: premia-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 71 m MHD 112 m školka 100 m lékař 173 m pošta 59 m škola 185 m obchod 645 m vlak 180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 526 Kč

rozpětí 9 769 – 12 950 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 063 · váha 62 %

Model z dat 12 131 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 974 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 063 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 131 Kč (rozpětí 10 288 Kč – 14 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Znojmo, autobusové nádraží)
Nádraží: 182 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno