Pronájem bytu 1+1 44 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízím  k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+1 na ulici Jugoslávská ve Znojmě. Jedná se o zcela zařízený byt v klidné lokalitě. Parkování ve vnitrobloku nebo před domem. Majitel požaduje vratnou kauci 20.000,-Kč a nájemné činí 13.000,-Kč + 3000,-Kč zálohy na energie a služby. Energetická třída „G “je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č.406/2000Sb.o hospodaření s energií, po dodání podkladů bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-karolina-s-r-o-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 444

Vzdálenosti

bankomat 348 m MHD 171 m školka 216 m lékař 336 m pošta 715 m restaurace 146 m škola 262 m obchod 898 m vlak 676 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	13 000 Kč	-3.7 %
24.08.2026	13 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 026 Kč

rozpětí 10 602 – 13 842 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 142 · váha 62 %

Model z dat 11 686 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 12 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 686 Kč (rozpětí 9 911 Kč – 13 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 591 m (Znojmo, Hradiště, sýpka)
Nádraží: 704 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13 500 → 13 000
24.08.2026	přidáno