Pronájem bytu 2+1 84 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 84 m², situovaný v přízemí historické budovy v širším centru Znojma, na ulici Železářská. Pokud hledáte bydlení s velkými místnostmi a osobitým charakterem, tento byt je ideální volbou.
	‌
Dispozice a výměry: 
Velkorysý obývací pokoj (37,5 m2): Dominanta bytu situovaná v přední části, která vyniká zachovalým historickým dřevěným obložením. Interiér podléhá památkové ochraně a obklad bude zachován, což místnosti dodává jedinečnou atmosféru.
Prostorná ložnice (29,4 m2): Samostatný, uzavřený pokoj s klenutými stropy, který nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříně i případný pracovní kout.
Kuchyňský kout (9,2 m2): Prakticky umístěný v propojovací chodbě, což šetří místo v hlavních obytných místnostech.
Koupelna a sociální zázemí (8,32 m2): Zázemí s předsíňkou, toaletami a sprchovým koutem.
	‌
Technické informace a praktické výhody:
Vlastní vytápění: Ohřev vody a teplo zajišťuje vlastní plynový kotel. Máte plnou kontrolu nad termostatem a platíte pouze to, co sami spotřebujete. 
Přístupnost a klima: Umístění v přízemí budovy zaručuje snadný přístup. V letních měsících navíc tlusté historické zdi zajišťují příjemné klima bez nutnosti klimatizace.
	‌
Finanční podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 16 000 Kč
Zálohy na služby: 4 000 Kč
Vratná kauce (jistota): 40 000 Kč
Provize: 20 000 Kč + DPH
	‌
Zaujal vás tento prostor? Pro více informací nebo domluvení prohlídky se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 149 m školka 519 m lékař 215 m pošta 215 m restaurace 84 m škola 155 m obchod 70 m vlak 861 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 580 Kč

rozpětí 13 970 – 18 250 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 645 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 656 · váha 62 %

Model z dat 14 796 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 159 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 15 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 796 Kč (rozpětí 12 548 Kč – 17 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 159 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Zastávka turistického vláčku)
Nádraží: 795 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno