Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Hrušovany nad Jevišovkou, Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk 43,3 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Zahradní v Hrušovanech nad Jevišovkou.

Byt se nachází v domě zkolaudovaném v roce 2023, a nabízí tak moderní standard bydlení a kvalitní provedení.

Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu. Pro maximální komfort je obývací pokoj vybaven také klimatizací, která zpříjemní bydlení během horkých letních měsíců.
Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými elektrospotřebiči a součástí pronájmu je také pračka, takže nový nájemník může byt začít využívat bez dalších investic do základního vybavení.
Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, který podtrhuje komfort celého bytu.

V bytě dále naleznete prostorný neprůchozí pokoj.
K bytu náleží také zděný sklep.

měsíční nájem: 12.000,- Kč
zálohy na služby a energie: 4.500,- Kč
vratná kauce: 30.000,- Kč

Byt je aktuálně pronajatý a je k nastěhování od září.

Pokud hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výborným standardem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: bydli-v-novem

Vybavení a sítě

energetika: 144.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 443 m MHD 447 m školka 806 m lékař 282 m pošta 410 m restaurace 325 m škola 194 m vlak 2376 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 512 Kč

rozpětí 11 309 – 13 673 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 761 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 13 181 · váha 50 %

Model z dat 11 650 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 15 628 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 13 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 650 Kč (rozpětí 9 880 Kč – 13 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 415 m (Hrušovany nad Jevišovkou, lékárna)
Nádraží: 2482 m (Hrušovany nad Jevišovkou-Šanov)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno