Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu pěkný byt 2+kk v širším centru Znojma na ulici Rooseveltova. Byt se nachází ve 3.patře bytového domu. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a poměrně dobré parkování.

Dispoziční řešení bytu: zádveří, chodba se vstupem na balkón, samostatná ložnice do klidné části vnitrobloku, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je umístěn tak, že zaručuje energetickou nenáročnost.

Součástí bytu je vybavení nábytkem tak, jak je vidět na jednotlivých fotkách. Po dohodě se dá dovybavit ledničkou a mikrovlnou troubou.

Měsíční nájem 10.000 Kč, měsíční platba za služby, energie (dům), úklid domu, ... 1.600 Kč, voda 400 Kč, zálohy na elektřinu 1.000 Kč, plyn 1.000 Kč. Jistota (kauce) 20.000 Kč. Bez dalších poplatků.

Po dohodě může být byt i ke krátkodobému pronájmu.

V případě zájmu mě kontaktujte. Pracující (pravidelný příjem), nekuřáci.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rendom-fox

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 4

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 96 m školka 183 m lékař 151 m pošta 531 m restaurace 79 m škola 128 m obchod 469 m vlak 454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 445 Kč

rozpětí 10 996 – 14 493 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 257 · váha 61 %

Model z dat 12 507 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 12 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 507 Kč (rozpětí 10 607 Kč – 14 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Lužická)
Nádraží: 462 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno