Pronájem bytu 3+1 55 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení prakticky v centru Znojma, ale nechcete se vzdát klidu a soukromí? Tohle může být zajímavá kombinace.
K dlouhodobému pronájmu nabízím šikovně řešený byt 3+1 o velikosti 55 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží a prošel v roce 2025 kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí.
A právě tady přichází jedna z největších výhod tohoto bytu:
- byt je orientovaný i do klidného vnitrobloku, takže vás nebude rušit běžný ruch ulice
- do stejného vnitrobloku je orientován také balkonek, kde si můžete dát ranní kávu nebo si večer jen na chvíli odpočinout
- navíc je možné využívat společný dvorek
Co vás v bytě čeká?
- postel vyrobená na míru z kvalitního dřeva
- šatní skříně a další úložné prostory
- kompletně vybavená kuchyň
- jídelní stůl + židle
- kompletní rekonstrukce z roku 2025
- balkon orientovaný do vnitrobloku
- možnost využívání společného dvorku
Byt je sice svou výměrou 55 m2 spíše kompaktní, ale dispozice 3+1 je řešena prakticky a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Bydlet budete prakticky v centru Znojma. Historické centrum, obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i další občanská vybavenost jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Na běžné fungování tedy auto prakticky nepotřebujete, protože většinu věcí vyřídíte pár minut od domu.
Podmínky pronájmu:
- nájemné: 13.000,- Kč / měsíc
- energie a služby: cca 5.500,- Kč / měsíc včetně všech poplatků a internetu
- vratná kauce: 26.000,- Kč
- provize RK: 13.000,- Kč
Byt bude k dispozici od 1. 10. 2026.
Hledá se seriózní a spolehlivý nájemce na dlouhodobý pronájem, který ocení kvalitní rekonstrukci, centrum města a především klidné bydlení orientované do vnitrobloku.
Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Napište mi zprávu nebo zavolejte. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
97 m
školka
171 m
lékař
181 m
pošta
423 m
restaurace
114 m
škola
94 m
obchod
404 m
vlak
563 m
Odhad reálné ceny
13 588 Kč
rozpětí 11 278 – 15 845 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 000 · váha 58 %
Model z dat
14 188 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 188 Kč (rozpětí 12 032 Kč – 16 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Náměstí Komenského)
- Nádraží
- 560 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |