Pronájem bytu 3+1 56 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
64 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulné a praktické bydlení kousek od centra Znojma, přesně to nabízí tento byt 3+1 o užitné ploše 56 m², ke kterému navíc patří i lodžie o velikosti 4,5 m². Udržovaný byt se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu na ulici Dukelských bojovníků. Dům má výtah, takže žádné nošení nákupů po schodech.
Byt tvoří tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna, WC a prostorná předsíň. Kuchyňská linka je vybavená plynovým sporákem s troubou, digestoří a myčkou. V koupelně najdete sprchový kout, WC je oddělené.
+ 3 samostatné pokoje
+ lodžie 4,5 m²
+ nezávislé vytápění vlastním moderním plynovým kotlem
+ oddělené WC
+ výtah
+ k dispozici společné prostory – kolárna a sušárna
+ nízké zálohy
+dobrá občanská vybavenost v nejbližším okolí domu (obchod, restaurace, zastávka MHD, školka aj.)
Byt je krásně prosvětlený – velká okna vnášejí do prostoru dostatek denního světla. Vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel značky Baxi. Byt se pronajímá nezařízený (zůstává jen kuchyňská linka se spotřebiči a skříň v kuchyni), takže si ho můžete zařídit přesně podle svého.
Náklady na bydlení:
• Nájemné: 14 500 Kč/měsíc;
• Zálohy za vodu a náklady společných prostor: 1 350 Kč/měsíc;
• Elektřina a plyn: budou převedeny na nájemce (předchozí zálohy: elektřina 1 200 Kč/měsíc, plyn 840 Kč/měsíc);
• Kauce: 2 nájmy ( 29 000 Kč);
• Provize RK: 14 500 Kč
Byt je k nastěhování ihned. Pejsci a kočky nejsou povoleni.
Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi – ráda vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pronajmeme-to
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
497 m
MHD
114 m
školka
59 m
lékař
58 m
pošta
207 m
restaurace
155 m
škola
320 m
obchod
482 m
vlak
1256 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 14 500 Kč | -3.3 % |
| 05.10.2026 | 15 000 Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 15 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 670 Kč
11 333 – 14 938 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 880 · váha 58 %
Model z dat
13 807 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 352 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 11 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 807 Kč (rozpětí 11 926 Kč – 16 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Dukelská, sídliště)
- Nádraží
- 1242 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 15 000 → 14 500 |
| 05.10.2026 | zlevněno 15 500 → 15 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |