Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní nabídka bytu 2+kk o celkové ploše 42,94m2. Byt je slunný prostorný, vybavený kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou a sklokeramickou deskou a s místem pro myčku.
Byt se sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, chodby, koupelny se sprchovým koutem a WC a předsíně.
Co se mi na bytě líbí je, že zde úžasný velký sprchový kout. Velkou výhodou je úklidová služba.
Náklady:
nájemné: 10.500Kč,
inkaso: voda 700Kč/osoba, 2500Kč elektřina, kauce 2x měsíční nájem včetně inkasa
provize: 15 000Kč
Byt je volný dle dohody
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1997
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jana-krebsova-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 781
Vzdálenosti
bankomat
208 m
MHD
87 m
školka
186 m
lékař
286 m
pošta
445 m
restaurace
65 m
škola
77 m
obchod
269 m
vlak
549 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 423 Kč
8 945 – 12 148 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 119 · váha 57 %
Model z dat
12 240 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 9 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 240 Kč (rozpětí 10 450 Kč – 14 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Zastávka turistického vláčku)
- Nádraží
- 527 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |