Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk, který se nachází v novostavbě bytového domu na ulici Vítězslava Nováka. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a kvalitní bydlení v moderním provedení.
Součástí bytu je balkon, sklepní kóje a vlastní parkovací místo. Byt je vybaven klimatizací a podlahovým vytápěním, které zajišťují maximální komfort po celý rok. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek světla i úložného prostoru.
Novostavba se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktova
Najem 13 325kč, vratná kauce 39 975kč, zálohy za služby 3 000Kč, + Provize RK
Parametry
- Cena
- 13 325 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- comfort-4-you
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 121.0
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
833 m
MHD
137 m
školka
648 m
lékař
585 m
pošta
996 m
restaurace
495 m
škola
736 m
obchod
532 m
vlak
864 m
Odhad reálné ceny
12 086 Kč
rozpětí 10 323 – 13 968 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 046 · váha 59 %
Model z dat
11 889 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 214 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 889 Kč (rozpětí 9 820 Kč – 13 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 17 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 325 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m
- Nádraží
- 861 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |