Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Luleč · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v klidném domě s pouhými třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí.

Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem.
K bytu náleží možnost využívání společné zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Samozřejmostí je také možnost parkování.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost, kterou zajišťuje vlak, dálnice, silnice a autobus.
Obec Luleč se nachází cca 7km od Vyškova, 35 km od Brna (nájezd na D1 cca 5km D1). V obci je přírodní koupaliště - zatopený lom, obchod, pohostinství, autobus i vlak.

Cena pronájmu je 13 500,- Kč měsíčně, 4 000,-Kč náklady na energie. Majitel požaduje kauci ve výši jednoho nájmu. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Byt je volný od 01.09.2026.
Pokud hledáte klidné bydlení s příjemnou atmosférou, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme na prohlídce.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 4282 m MHD 437 m školka 575 m lékař 748 m pošta 478 m restaurace 457 m škola 1566 m obchod 4002 m vlak 1133 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 873 Kč

rozpětí 12 195 – 14 609 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 13 210 · váha 65 %

Model z dat 12 216 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 13 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 216 Kč (rozpětí 10 360 Kč – 14 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Luleč, obecní úřad)
Nádraží: 682 m (Luleč)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno