Prodej bytu 2+1 56 m²

Hrádek, Nová Huť · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví po dříve provedené rekonstrukci o celkové ploše 56 m², včetně dvou sklepů. Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného bytového domu v klidné části obce Hrádek s příjemným výhledem do okolní krajiny.<br />
Byt prošel starší rekonstrukcí, v rámci které byla modernizována koupelna a samostatné WC. Součástí jsou plastová okna a elektroinstalace v mědi. O vytápění se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nízké provozní náklady.<br />
K bytu náleží dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Výhodou je také klidná lokalita s dostatkem zeleně a dobrou dostupností všech služeb.<br />
V obci Hrádek naleznete kompletní občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, obchodů, pošty, zdravotního střediska, ale také sportovní vyžití. Samozřejmostí je také autobusové a vlakové spojení a výborná dostupnost do Rokycan i Plzně.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (60600 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 301 m školka 245 m lékař 282 m pošta 175 m restaurace 1980 m škola 303 m obchod 4410 m vlak 609 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.39 mil. Kč	-3.0 %
23.08.2026	3.50 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 51 %

Model z dat 3.25 mil. · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 090 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Hrádek, kult. dům)
Nádraží: 612 m (Hrádek u Rokycan)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.39 mil.
23.08.2026	přidáno