Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pěkného světlého bytu 2+kk s lodžií – částečně zařízený, klidné prostředí, parkování u domu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt o dispozici 2+kk s prostornou lodžií. Byt je částečně zařízený a nachází se v udržovaném bytovém domě v příjemném a klidném prostředí. Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností do města a přesto dostatkem zeleně v okolí.

Dispozice a vybavení:  
– světlý obývací prostor s kuchyňským koutem
– samostatná ložnice
– koupelna s vanou
– prostorná lodžie ideální pro posezení
– byt je částečně vybaven (možno doplnit dle dohody)

Výhody:  
– klidná lokalita
– možnost parkování na přilehlém parkovišti náležícím k domu
– příjemné okolí se zelení
– dobrá dostupnost služeb a centra

Nájem 15.000,-Kč + 3.000,-Kč energie a služby
Vratná kauce ve výši: 25.000,- Kč
Provize RK: 18.000,- Kč

K nastěhování od 31.7.2026

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 163.0 parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 168 m školka 270 m lékař 401 m pošta 1013 m restaurace 113 m škola 518 m obchod 882 m vlak 460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 315 Kč

rozpětí 11 671 – 14 782 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 572 · váha 63 %

Model z dat 12 691 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 13 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 691 Kč (rozpětí 10 763 Kč – 15 120 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží: 438 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno