Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt o dispozici 2+kk v moderní novostavbě na prestižní adrese Náměstí Míru ve Veselí nad Moravou. Byt dosud nebyl obýván a je připraven k nastěhování v srpnu 2026.

Byt disponuje novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů – sklokeramické varné desky a trouby. Na podlahách je kvalitní vinylová krytina. Koupelna je vybavena sprchovým koutem nebo vanou dle konkrétní jednotky, samozřejmostí je WC.

Dům je bezbariérový a vybaven výtahem, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny věkové kategorie.
Měsíční náklady na inkaso činí přibližně 2 500 Kč včetně elektřiny.

Možnost pronájmu:
sklepní kóje za 400 Kč / měsíc
parkovacího stání v garáži přímo pod domem za 1 500 Kč / měsíc

Hlavní výhody:
novostavba
byt dosud neobývaný
prestižní lokalita v centru města
moderní vybavení
výtah a bezbariérový přístup
garážové parkování přímo v domě
možnost sklepní kóje

K nastěhování srpen 2026.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2026
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finance-reality-lorenc

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 95 m MHD 116 m školka 496 m lékař 101 m pošta 95 m restaurace 71 m škola 160 m obchod 248 m vlak 193 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 281 Kč

rozpětí 11 112 – 15 255 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 13 413 · váha 60 %

Model z dat 12 994 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 884 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 13 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 994 Kč (rozpětí 11 020 Kč – 15 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
Nádraží: 181 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno