Pronájem bytu 2+1 54 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí bytového domu v oblíbené lokalitě Hodonín – Cihlářská čtvrť. Byt je bez balkonu a svou dispozicí nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce i pár.

Dispozičně je byt řešen vstupní chodbou, kuchyní, průchozím obývacím pokojem, ze kterého je vstup do ložnice, koupelnou s vanou a WC. K bytu náleží sklepní koje. V domě je k dispozici také společná kolárna a kočárkárna.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, supermarkety, lékárna, zdravotnická zařízení, restaurace, zastávky městské hromadné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život.

Měsíční nájemné činí 11.100 Kč. Zálohy na služby a energie jsou ve výši 4.200 Kč měsíčně. Vratná kauce je stanovena na 22.200 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě A – mimořádně úsporná.

Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem a hledáme spolehlivého dlouhodobého nájemníka.

Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 11 100 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 101.0 příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 82 m školka 213 m lékař 329 m pošta 1137 m restaurace 324 m škola 401 m obchod 791 m vlak 590 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 086 Kč

rozpětí 11 622 – 15 097 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 105 · váha 62 %

Model z dat 12 812 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 744 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 812 Kč (rozpětí 10 866 Kč – 15 264 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 744 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 100 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno