Pronájem bytu 3+1 73 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází na ulici Lesní v Hodoníně. Byt je volný ihned a nabízí se k pronájmu s částečným vybavením.
	‌
Dispozice bytu:
- vstupní chodba s vestavěnou skříní
- samostatný pokoj
- ložnice s lodžií, dvoulůžkovou postelí a skříní
- obývací pokoj se sedací soupravou, jídelním stolem a židlemi
- kuchyně s kuchyňskou linkou a vybavením
- koupelna s vanou
- samostatné WC s prostorem pro pračku
	‌
Součástí vybavení bytu je:
- lednice s mrazákem
- mikrovlnná trouba
- elektrická trouba
- plynový sporák
- myčka nádobí
- vestavěné a volně stojící úložné prostory dle fotografií
- pračka 
	‌
Byt nabízí příjemné a praktické bydlení s dostatkem prostoru pro rodinu nebo pár.
Podmínky pronájmu:
nájemné: 18 000 Kč / měsíc (bez energií)
zálohy na energie: 4 000 Kč / měsíc
vratná kauce: 21 000 Kč
provize realitní kanceláře: 17 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte přímo realitního makléře.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanka-lemonova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 689 m MHD 172 m školka 534 m lékař 390 m pošta 1265 m restaurace 214 m škola 427 m obchod 676 m vlak 1109 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 610 Kč

rozpětí 13 708 – 17 675 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 590 · váha 63 %

Model z dat 15 296 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 15 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 296 Kč (rozpětí 12 972 Kč – 18 223 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží: 1082 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno