Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 58 m², Praha 4 - Kamýk

Praha 4 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 25.09.2026

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (31 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 64 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: A Garáž: Ano K nastěhování: 1. 6. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 43 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelová televize Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 3 Počet podlaží v objektu: 13 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 58 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 1 160 m² Číslo podlaží: 11 Číslo zakázky: ID 020-NP11109

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	26 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	27 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 000 Kč

466 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 237 Kč

23 260 – 28 529 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 757 · váha 63 %

Model z dat 22 681 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 28 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 681 Kč (rozpětí 19 417 Kč – 26 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 23 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Observatoř Libuš)
Nádraží: 3064 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno