Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Velké Pavlovice, Velké Pavlovice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 42 m² v oblíbené vinařské obci Velké Pavlovice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s příjemnou atmosférou a dobrou dostupností služeb.
Součástí pronájmu je sklepní koje o velikosti 2,7 m² a vlastní parkovací místo přímo u domu. K dispozici je také společná kolárna, společná zahrada a možnost využití vinného sklepa s posezením i sauny, což dodává bydlení jedinečný komfort a příjemné zázemí pro relaxaci.
Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, elektrický bojler a připojení k internetu. Moderní cihlová budova nabízí příjemné a úsporné bydlení v klidné lokalitě s vinařskou atmosférou. Velké Pavlovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své občanské vybavenosti, vinařské tradici a dobré dostupnosti do okolních měst. Byt je volný ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
731 m
MHD
58 m
školka
470 m
lékař
206 m
pošta
171 m
restaurace
137 m
škola
105 m
obchod
883 m
vlak
571 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 476 Kč
12 422 – 16 393 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
14 169 · váha 55 %
Model z dat
15 076 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
14 274 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 14 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 076 Kč (rozpětí 12 870 Kč – 17 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 274 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Velké Pavlovice, obchodní středisko)
- Nádraží
- 569 m (Velké Pavlovice zastávka)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |