Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Břeclav, Charvátská Nová Ves · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu byt 1+kk ve 3.p/3 (bez výtahu) cihlového domu Na Valtické. Celková výměra 29 m2. V bytě je kuchyňská linka s elektrickou troubou a sporákem, lednice s mrazákem, vestavěné skříně, jídelní stůl + 2 ks židlí, konferenční stolek. Prostorná koupelna s úplně novým sprchovým koutem, společná s toaletou. V pokoji je nové střešní okno.

V přízemí bytového domu se nachází společná kolárna, hospoda (byt orientován na opačnou stranu), vedle domu bankomat, supermarket PENNY. Pohodlné parkování před domem.

Nájemné ve výši 9000,- Kč, zálohy na energie 3000,- Kč.

Kauce 20.000,- Kč. Provize 9000,- Kč + 21% DPH,- Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je tedy potřeba složit celkem 42.890,- Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 388

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 243 m školka 137 m lékař 34 m pošta 1187 m restaurace 65 m škola 119 m obchod 1962 m vlak 835 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 469 Kč

rozpětí 8 404 – 10 354 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 9 009 · váha 65 %

Model z dat 10 316 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 9 009 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 316 Kč (rozpětí 8 749 Kč – 12 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Břeclav, Poštorná, Valtická)
Nádraží: 835 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno