Pronájem bytu 1+1 38 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájme bytu 1+1 v rodinném domě, který se nachází v klidné lokalitě ve Staré Břeclavi. Celý dům prošel nákladnou rekonstrukcí a nabízí nadstandardní příslušenství, ve formě parkovacího stání před domem, možnosti využívat část garáže k uskladnění věcí, ale i posezení pod pergolou vedle domu. 
Byt se pronajímá bez zařízení, součástí je pouze kuchyňská linka, pračka, klimatizace a po dohodě ho majitel vybaví skříní pro uložení oblečení. Součástí bytu je krytá terasa.   
Energie budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby, na základě odečtu podružných měřidel.
Hledáme slušného nájemníka (jednu osobu), který má čistý trestním rejstříkem.
K převzetí klíčů je potřeba složit 60.000 Kč. Z této částky je 30.000 Kč vratná kauce, dále také obsahuje provizi RK a první nájemné, včetně zálohy na první měsíc.
Prohlídky jsou možné po dohodě. Volejte na níže uvedený telefon.   

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 695 m MHD 518 m školka 559 m lékař 455 m pošta 696 m restaurace 656 m škola 523 m obchod 1661 m vlak 2035 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 346 Kč

rozpětí 10 196 – 13 964 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 12 894 · váha 60 %

Model z dat 11 437 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 12 894 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 437 Kč (rozpětí 9 700 Kč – 13 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Břeclav, Stará Břeclav, Domov seniorů)
Nádraží: 1925 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno