Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m², situovaný v 1. patře (2. NP) v klidné lokalitě v Ivančicích.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice se vstupem na terasu a koupelny se sprchovým koutem. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, čtyřplotýnkovou varnou deskou a digestoří. V celém bytě je podlahové vytápění s možností regulace pomocí termostatu a všechna okna jsou vybavena elektronickými roletami.
K bytu náleží sklepní kóje a kryté parkovací stání (+ 1000,-/měs.) v areálu residence, což zajišťuje komfortní a bezproblémové parkování. Pronájem parkovacího stání není podmínkou k pronájmu bytu.
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč, zálohy na energie jsou stanoveny na 4 200 Kč. Vratná kauce je ve výši 20 200 Kč a provize realitní kanceláře činí 16 000 Kč. Preferujeme jednotlivce nebo pár nekuřáky a bez domácích mazlíčků. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: annapurna-reality

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 114 m školka 177 m lékař 30 m pošta 250 m restaurace 216 m škola 175 m obchod 1215 m vlak 379 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 119 Kč

rozpětí 12 333 – 18 489 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 14 538 · váha 53 %

Model z dat 15 715 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 16 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 14 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 715 Kč (rozpětí 13 327 Kč – 18 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 794 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Ivančice, Horní Hlinky)
Nádraží: 419 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno