Pronájem bytu 2+1 72 m²
Střelice, Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
53 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 72 m², který se nachází ve 2. patře menšího domu se třemi bytovými jednotkami na Nové ulici ve Střelicích u Brna. Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna a je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní předsíň, ze které je přístup do všech místností. K dispozici je samostatná toaleta a koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, elektrickým bojlerem a přípojkou pro pračku. Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Součástí bytu je také prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.
K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Za měsíční poplatek je možné pronajmout také venkovní parkovací stání přímo u domu.
Lokalita
Střelice patří mezi nejoblíbenější obce v okolí Brna díky kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, zdravotní služby i sportovní zázemí.
Do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 15–20 minut autem, případně můžete využít pravidelné vlakové i autobusové spoje, které zajišťují rychlé a komfortní spojení.
Cena
* Nájemné: 22 500 Kč / měsíc
* Zálohy na služby: cca 4 000 Kč / měsíc (včetně internetu)
* Kauce: 1 měsíční nájem
* Provize RK: 1 měsíční nájem + zálohy + DPH
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
sklep
Vzdálenosti
bankomat
681 m
MHD
182 m
školka
375 m
lékař
1864 m
pošta
256 m
restaurace
344 m
škola
164 m
obchod
5321 m
vlak
395 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 22 500 Kč | -1.7 % |
| 14.09.2026 | 22 900 Kč | -0.4 % |
| 24.08.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 458 Kč
19 167 – 22 913 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
23 482 · váha 62 %
Model z dat
18 172 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 23 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 172 Kč (rozpětí 15 570 Kč – 20 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Střelice, obecní úřad)
- Nádraží
- 499 m (Střelice dolní)
- Brno hl. n.
- 22 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 105 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Liberec
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 22 900 → 22 500 |
| 14.09.2026 | zlevněno 23 000 → 22 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |