Pronájem bytu 2+1 72 m²

Střelice, Střelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 72 m², který se nachází ve 2. patře menšího domu se třemi bytovými jednotkami na Nové ulici ve Střelicích u Brna. Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna a je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu.

Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní předsíň, ze které je přístup do všech místností. K dispozici je samostatná toaleta a koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, elektrickým bojlerem a přípojkou pro pračku. Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí. Součástí bytu je také prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.

K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor. Za měsíční poplatek je možné pronajmout také venkovní parkovací stání přímo u domu.

Lokalita

Střelice patří mezi nejoblíbenější obce v okolí Brna díky kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, zdravotní služby i sportovní zázemí.

Do centra Brna se pohodlně dostanete přibližně za 15–20 minut autem, případně můžete využít pravidelné vlakové i autobusové spoje, které zajišťují rychlé a komfortní spojení.

Cena

* Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
* Zálohy na služby: cca 4 000 Kč / měsíc (včetně internetu)
* Kauce: 1 měsíční nájem
* Provize RK: 1 měsíční nájem + zálohy + DPH

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 681 m MHD 182 m školka 375 m lékař 1864 m pošta 256 m restaurace 344 m škola 164 m vlak 395 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 622 Kč

rozpětí 19 247 – 23 430 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 23 482 · váha 61 %

Model z dat 18 486 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 23 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 486 Kč (rozpětí 15 678 Kč – 22 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Střelice, obecní úřad)
Nádraží: 499 m (Střelice dolní)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno