Nemovitosti

Pronájem bytu 5+1 165 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jedinečný byt o dispozici 5+1 v srdci oblíbené brněnské čtvrti Brno - Veveří, na prestižní adrese Jaselská. Tento prostorný a vzdušný byt ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu je připraven přivítat nové nájemníky, kteří si váží nadstandardního bydlení, skvělé lokality a skutečného komfortu každodenního života. Už při prvním kroku do bytu vás okamžitě pohltí jeho prostornost a příjemná atmosféra. Vysoké stropy, dodávají celému interiéru jedinečný vzdušný charakter. Byt se rozkládá na úctyhodných 165 m², které jsou promyšleně rozděleny tak, aby každý kout sloužil svému účelu a zároveň nabízel maximální flexibilitu. Ať už hledáte rodinné bydlení, sdílené soužití více lidí, nebo jednoduše toužíte po velkoryse pojatém domově jen pro sebe a své blízké, tento byt vás příjemně překvapí svými možnostmi. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba, která je srdcem celého dispozičního řešení. Hned zde oceníte praktické vestavné šatní skříně, jež nabízejí dostatek úložného prostoru pro celou rodinu. Z chodby máte přímý přístup do kuchyně, zimní zahrady, jednoho z pokojů, samostatné toalety a průchodu vedoucího do koupelny a dalšího pokoje. Kuchyně nabízí vybavenou kuchyňskou linku s myčkou nádobí, plynovou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Z kuchyně navíc vstoupíte do praktické spíže, která oceníte při každém větším nákupu, a také do dalšího pokoje. Balkon s výhledem do klidného zeleného vnitrobloku – ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo jednoduše pro chvilku odpočinku od shonu města. Zimní zahrada je zcela jistě jednou z největších předností tohoto bytu. Světlý, prosluněný prostor, který můžete využít jako relaxační zónu, zimní zahradu plnou pokojových rostlin, herní koutek pro děti nebo třeba jako domácí kancelář s výjimečnou atmosférou. Možnosti jsou skutečně neomezené a záleží jen na vaší fantazii. Koupelna je řešena komplexně a pohodlně – nabízí jak vanu pro ty, kteří si rádi dopřejí relaxační koupel, tak sprchový kout pro rychlé ranní osvěžení. Samozřejmostí jsou umyvadlo a designový otopný žebřík. Samostatná toaleta přispívá k celkovému komfortu. Celkem pět pokojů je rozmístěno tak, že dispozice umožňuje skutečně různorodé uspořádání. Tři z pokojů jsou vzájemně propojeny, což otevírá zajímavé možnosti například pro rodiny s dětmi nebo pro sdílené bydlení – každý může mít svůj vlastní prostor a soukromí. Pokoje jsou částečně vybavené, takže máte dostatek prostoru pro vlastní kus srdce a osobitý styl zařízení. Jen pár minut chůze od bytu najdete vše, co potřebujete pro pohodlný každodenní život - obchody a supermarkety, restaurace, kavárny a bary, školy a mateřské školy, parky a zeleň – Lužánky, největší park v Brně, jsou jen kousek od bytu, výborná dopravní dostupnost – zastávky MHD v bezprostřední blízkosti vás rychle dopraví do jakékoli části Brna, ať už tramvají, autobusem nebo trolejbusem. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.

Parametry

Cena
40 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Dispozice
5+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 177 m školka 211 m lékař 81 m pošta 998 m restaurace 20 m škola 41 m obchod 418 m vlak 1217 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 40 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 40 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 746 Kč
rozpětí 37 063 – 53 791 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 376 · váha 56 %
Model z dat 40 748 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 53 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 47 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 748 Kč (rozpětí 34 557 Kč – 48 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 53 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Komenského náměstí)
Nádraží
1076 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno