Pronájem bytu 2+1 54 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkné studentské sdílené bydlení v samostatném bytě 2+1 ve 2.NP kampusu na Dukelské třídě v Brně Husovicích. Volný je větší 2lůžkový pokoj, menší pokoj je již pronajat 2studentkám. Byt je členěn na dva 2lůžkové neprůchozí pokoje se samostatným vstupem z prostorné chodby, společná kuchyň je vybavena všemi spotřebiči (varná deska, digestoř, trouba, lednice s mrazákem, myčka), v koupelně je umývadlo, vana a pračkou, WC samostatné. Bydlení je vhodné především pro skupinu 4 VŠ studentek. Areál kampusu se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra (zastávka MHD hned za rohem), v blízkosti je vyhlášená pizzerie, večerka, bistro, pekárna i drogerie. 

Pronájem je včetně základního nábytku pro každého studenta - postel s matrací, stůl a židle a zahrnuje veškeré energie, vodu, topení a internetové připojení. Vzhledem k alergiím jsou preferováni nájemci bez domácích mazlíčků. Kampus je striktně nekuřácký.

Měsíční nájem:
- Větší pokoj:  á 7.500,- Kč za lůžko (celý pokoj: 15.000,- Kč)
- Jednotná kauce pro každého studenta-nájemníka činí 10.000,-  Kč
- Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svého uvážení.

V případě zájmu nebo domluvy prohlídky prosím volejte nebo pište na e-mail. Ev. číslo: 28394.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soficon-reality-reality11

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 806 m MHD 234 m školka 446 m lékař 618 m pošta 950 m restaurace 116 m škola 223 m obchod 925 m vlak 784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 264 Kč

rozpětí 18 384 – 24 738 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 988 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 544 · váha 60 %

Model z dat 20 921 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 21 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 921 Kč (rozpětí 17 743 Kč – 24 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 766 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno