Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický moderní byt 3+kk se zahradou, garáží a 2 parkovacími stáními.

Jedná se o světlý vzdušný byt s velkou obytnou kuchyní a dvěma pokoji. Koupelna je s vanou, WC samostatné. Bonusem je klimatizace umístěna ve 2 pokojích a nádherný výhled na Brno.

K bytu náleží velký sklep, prostorná zahrada s altánem a grilem. K bytu je možné užívat garáž s automatickým otevíráním a až 2 stání před garáží. 

Nájem 29.000 Kč, zálohy na služby a energie 6.500 Kč, jistota 29.000 Kč.

Byt se pronajímá nezařízený, zůstává kuchyňská linka včetně spotřebičů a vestavěné skříně, volný je již od srpna. Klidné bydlení je velmi dobře dostupné do centra tramvají.

Zaujala vás tato nabídka? Volejte si o termín prohlídky.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 562 m MHD 178 m školka 164 m lékař 87 m pošta 862 m restaurace 69 m škola 213 m obchod 609 m vlak 1448 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 968 Kč

rozpětí 25 117 – 34 769 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 693 · váha 58 %

Model z dat 29 314 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 28 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 314 Kč (rozpětí 24 860 Kč – 34 924 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Škroupova)
Nádraží: 1272 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno