Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bezpečné a klidné bydlení v samém srdci Brna. Nabízíme moderní a zařízený byt 1+kk, který se nachází v historickém centru Brna. V krásné domě, který prošel rekonstrukcí a je ideální pro 1-2 osoby.
New to Brno? With our agency commission, you will receive our VIP Service Package free of charge – including full English assistance and helpful support to make your move to Brno easier.

Díky své výhodné pozici se v blízkosti bytu nacházejí obchody, restaurace, supermarkety, galerie, divadla, kulturní památky, parkovací domy, parky a zajímavé turistické body a oblasti.

Je zde skvělá dostupnost MHD, díky které se dostanete k místním univerzitám a mezinárodním firmám velice snadno a rychle.

V bytě se nachází vstupní chodba, ze které se dostanete do obývacího pokoje s kuchyní. Dále pak samostatný pokoj s velkou postelí, skříni a pracovním stolem. V bytě je koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Byt se nabízí částečně vybavený, kde kuchyňská linka disponuje moderními spotřebiči jako je sporák, trouba, mikrovlnka, lednička s mrazničkou, digestoř, klimatizace. V koupelně najdete umyvadlo, toaletu, sprchový kout a pračku. Ve vstupní chodbě je velká vestavěná skříň. Majitel je ochoten byt dovybavit po dohodě.

Měsíční nájem je 20 483 Kč + 3 516 Kč za energie, služby a Internet (1000 MB/s). Je požadovaná vratná kauce 50 000Kč + provize RK.

Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku

Parametry

Cena: 20 483 Kč /měsíc (640 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: foreigners-brno

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 194 m školka 371 m lékař 70 m pošta 458 m restaurace 34 m škola 81 m obchod 155 m vlak 761 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 483 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 927 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 927 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 927 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 802 Kč

rozpětí 15 164 – 20 956 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 734 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 506 · váha 59 %

Model z dat 18 614 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 727 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 17 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 614 Kč (rozpětí 15 786 Kč – 22 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 483 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 719 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno