Prodej bytu 1+1 40 m²

Kozolupy, Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku dispozičně řešenou 1+1 40 m2 ve 2.NP cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka je po rekonstrukci. Ohřev vody el. bojler, vytápění elektřina. Okna plastová. Z předsíně s vestavěnou skříní jsou vstupy do kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a na samostatnou toaletu.
Za pokojem je prostor s policemi a místem na sušičku nebo pračku, lze využít jako šatnu.
K dispozici společná sušárna, kolárna a oplocená zahrada s venkovním sezením. Sklep je plaňkový s policemi.
Dostupnost z Plzně 10 minut. Dostupnost na dálnici. Obec Kozolupy se nachází na trase Stříbro.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (77250 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Pozemek: 444 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-cross

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 127.097 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 7 plocha zahrady (m²): 444 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 308

Vzdálenosti

bankomat 1137 m MHD 90 m školka 199 m lékař 380 m pošta 276 m restaurace 761 m škola 210 m obchod 6471 m vlak 377 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	3.09 mil. Kč	-0.3 %
23.08.2026	3.10 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.09 mil. Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.09 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.09 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

77 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.12 mil. Kč

2.90 mil. – 3.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 275 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Kozolupy, I)
Nádraží: 370 m (Kozolupy)
Plzeň hl. n.: 20 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 3.10 mil. → 3.09 mil.
09.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
23.08.2026	přidáno