Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní a nadstandardní bydlení v atraktivní lokalitě s dechberoucím panaromatickým výhledem na dominanty Brna?
Právě pro vás máme k pronájmu tento exkluzivní, kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 54,6 m² s velkorysou terasou (18,8 m²).
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží prémiové novostavby Allrisk MERIDIEM na rozhraní ulic Svatopetrská a Komárovská.
Dispozice bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 27,3 m²
Ložnice: 12,8 m²
Předsíň / chodba: 6,0 m²
Koupelna: 5,2 m²
Samostatné WC: 1,9 m²
Terasa: 18,8 m² (přístupná z obou hlavních místností)
Standardy a vybavení bytu:
Byt je zařízen nábytkem i spotřebiči a připraven k okamžitému nastěhování:
Komfort a technologie: Klimatizace, venkovní elektricky ovládané žaluzie, velkoformátové obklady a dlažba.
Kuchyně a jídelna: Moderní kuchyňská linka se všemi vestavnými spotřebiči, jídelní stůl a židle.
Obývací část: Pohodlná pohovka, konferenční stolek, TV komoda a televizor.
Ložnice: Manželská postel s kvalitní matrací a šatní skříň.
Předsíň: Prostorná vestavěná šatní skříň.
Příslušenství: K bytu náleží sklepní koutek a vyhrazené garážové stání v suterénu domu.
Lokalita a dostupnost:
Projekt MERIDIEM nabízí ideální spojení městského života a relaxace:
Centrum na dosah: Výborná dostupnost MHD do Galerie Vaňkovka, na Hlavní nádraží i do historického centra Brna dojedete za pár minut.
Sport a volný čas: V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbená cyklostezka podél Svitavy, koupací Biotop Brno-Jih, sportovní areály i parky pro každodenní relaxaci.
Občanská vybavenost: Obchody, restaurace, kavárny i služby v těsné docházkové vzdálenosti.
Měsíční platby a podmínky:
Nájemné: 33 000 Kč / měsíc (včetně garážového stání a sklepa)
Zúčtovatelné zálohy na energie a služby: 4 500 Kč / měsíc
Vratná kauce (jistota): 33 000 Kč
Provize RK: 33 000 Kč
Tento byt nabízí moderní, komfortní a reprezentativní bydlení bez kompromisů, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají vysoký standard v těsné blízkosti centra Brna.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás bytem provedeme!
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- openreality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 5
Vzdálenosti
bankomat
643 m
MHD
137 m
školka
467 m
lékař
597 m
pošta
194 m
restaurace
54 m
škola
523 m
obchod
867 m
vlak
381 m
Odhad reálné ceny
30 446 Kč
rozpětí 26 309 – 35 381 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 619 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 673 · váha 60 %
Model z dat
28 697 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 457 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 31 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 697 Kč (rozpětí 24 337 Kč – 34 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Konopná)
- Nádraží
- 342 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |