Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Brno-Bystrc. Byt o celkové výměře 33 m² se nachází ve 2. podlaží nového domu s výtahem. Součástí bytu je i balkon a sklep.

Byt je částečně vybavený dle fotografií. Moderní kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, myčkou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je prostorná a světlá, ideální pro pohodlné bydlení. V koupelně najdete sprchový kout a moderní sanitární vybavení.

V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně restaurací, supermarketu a škol. Bystrc je vyhledávanou lokalitou díky své blízkosti k přírodě a dobré dostupnosti do centra města, přičemž zastávka MHD je jen několik minut chůze od domu.

Byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 147 m školka 156 m lékař 354 m pošta 1314 m restaurace 138 m škola 1054 m obchod 1608 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 778 Kč

rozpětí 12 406 – 15 636 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 951 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 13 603 · váha 63 %

Model z dat 14 206 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 13 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 206 Kč (rozpětí 12 048 Kč – 16 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Kamechy)
Nádraží: 6219 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno