Pronájem bytu 2+kk 68 m²
Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
✓ úplně nový byt
✓ skvěle řešená dispozice 2+kk
✓ byt 57,2 m² + balkon 9,1 m² + zděný sklep o ploše 2,8 m²
✓ garážové stání
✓ nová kuchyňská linka s kompletními vestavnými spotřebiči
✓ možnost zařídit si interiér podle vlastního vkusu
✓ energeticky úsporná novostavba - A
✓ klidné prostředí s množstvím zeleně
✓ pěší zóny a bezpečné prostředí bez běžného provozu aut
✓ kavárna a občanská vybavenost přímo v projektu
✓ po domluvě možnost bydlet s vhodnými domácími mazlíčky
Nabízíme k podnájmu zcela nový byt 2+kk v atraktivním projektu Čtvrť Pod Hády v Brně. Byt o ploše 57,2 m² disponuje balkonem o velikosti 9,1 m² a zděným sklepem o ploše 2,8 m².
Byt ještě nebyl obýván a jeho budoucí nájemník bude prvním, kdo si zde vytvoří svůj domov. Součástí bude nová kuchyňská linka na míru od stolaře s vestavnými spotřebiči – troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, indukční varnou deskou, digestoří a lednicí (vizualizace). Vizualizace obývacího pokoje, ložnice, balkónu a technické místnosti jsou pro lepší představu - bude předán bez zařízení, což nabízí možnost vybavit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
Velkou předností je samotná lokalita. Čtvrť Pod Hády vzniká jako moderní rezidenční místo s důrazem na zeleň, klidné prostředí a kvalitní každodenní život. Najdete zde kavárnu, soukromou mateřskou školku, dětské hřiště i příjemné prostory pro odpočinek a setkávání.
Čtvrť Pod Hády nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá – kvalitní městské bydlení s dostatkem zeleně, klidem a možností trávit volný čas aktivně venku, přitom stále s pohodlným spojením do centra města.
Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i mladé rodiny, kteří hledají kvalitní bydlení v novostavbě a chtějí si vytvořit domov přesně podle svého stylu.
Nedílnou součástí bytu je garážové stání s vyhřívanou příjezdovou cestou za cenu 2500 Kč měsíčně.
Cena je 22000Kč + garážové stání 2500kč + energie a služby / měsíc.
Podnájem získáte bez realitní kanceláře, takže neplatíte provizi realitní kanceláře.
Domluvte si prohlídku a objevte svůj nový domov.
Communication in english is possible.
Realitní makléři prosím nevolejte. Děkuji
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
924 m
MHD
384 m
školka
735 m
lékař
1024 m
pošta
1048 m
restaurace
488 m
škola
942 m
obchod
1272 m
vlak
2313 m
Odhad reálné ceny
27 256 Kč
rozpětí 23 984 – 31 844 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 621 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 125 · váha 61 %
Model z dat
25 813 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 28 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 813 Kč (rozpětí 21 891 Kč – 30 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 396 m (Zimní I)
- Nádraží
- 2097 m (Stará osada)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |