Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 39 m² + sklep 3,4 m²  na ulici Střední v Brně – Králově Poli, v rezidenčním projektu Ponava City.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022 s výtahem. Díky umístění ve vyšším patře má byt výhled a dostatek světla po celý den. Samozřejmostí jsou venkovní žaluzie na dálkové ovládání.

Dispozice bytu je prakticky řešena na obytný prostor s kuchyňskou linkou a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt se pronajímá částečně vybavený – kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, trouba a digestoř), jídelní stůl se dvěma židlemi, 2 pracovní stoly, úložný prostor kallax, komody, police a noční stolky. V koupelně pak vestavěný nábytek/skříňky a na chodbě zabudované skříně. Pro uskladnění věcí je možné využít také sklep.

K bytu náleží přístup do parku, který vznikl v rámci uzavřeného komplexu budov Ponava City. Jedná se o odpočinkovou zónu zejména pro obyvatele bytů.
V okolí domu je výborná občanská vybavenost, např. NC Královo Pole, obchody, kavárny, posilovna, plavecký stadion, restaurace, sportoviště i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je skvělá dostupnost MHD do centra města.

Nájemné činí 18.000 Kč + řádově 2.500 Kč zálohy na služby + elektřina. Elektřinu si na sebe přepisuje nájemník. Skládá se vratná kauce ve výši 18.000 Kč a provize zprostředkovateli činí 18.000 Kč + DPH.

Pronajímatel si vyhrazuje právo zvolit si nájemce dle jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (462 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2022
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 66 m školka 387 m lékař 731 m pošta 1101 m restaurace 139 m škola 500 m obchod 184 m vlak 1624 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 016 Kč

rozpětí 17 445 – 22 656 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 189 · váha 62 %

Model z dat 19 943 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 518 Kč/m² → 20 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 943 Kč (rozpětí 16 913 Kč – 23 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Reissigova)
Nádraží: 1632 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno