Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete být nájemníkem v kompletně zrekonstruovaném domě? Nabízíme krásný byt 1+kk v přízemí domu o pouze třech bytových jednotkách. Obrovskou výhodou je možnost využítí společné zahrady za domem, která nabízí maximální klid.
Součástí bytu je kuchyně, kterou lze na přání dovybavit, prostorný pokoj. Koupelna je propojena s toaletou, součástí koupelny je také sprcha a umyvadlo.
Dům se nachází v klidné lokalitě Brno - Líšeň s dobrou dostupností. Zastávka autobusu je pár metrů od domu.
Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
832 m
MHD
114 m
školka
532 m
lékař
498 m
pošta
2223 m
restaurace
325 m
škola
481 m
obchod
1710 m
vlak
3954 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 706 Kč
13 238 – 16 542 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 324 · váha 61 %
Model z dat
14 016 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 15 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 016 Kč (rozpětí 11 965 Kč – 16 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Obecká)
- Nádraží
- 892 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |