Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Brno, Řečkovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
V Brně Řečkovicích, na ulici Žitná 15, nabízíme k pronájmu praktický byt o dispozici 1+kk, který je díky úpravě řešený téměř jako 1+1. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
Podlahová plocha bytu činí 28 m² a k bytu navíc náleží zděná sklepní kóje o velikosti 1 m².
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pracující pár. Je čerstvě vymalovaný, disponuje novým sprchovým koutem a pěknou kuchyňskou linkou.
Velkou výhodou je prakticky řešená dispozice. Kuchyňský kout je umístěný samostatně za dveřmi v zádveří, takže hlavní pokoj zůstává vzdušný a plnohodnotně využitelný jako obytný prostor. Praktická šatna nabízí další úložný prostor, takže obytná místnost nemusí být zbytečně zaplněná skříněmi.
Vybavení bytu
Byt se pronajímá částečně vybavený, vybavení na fotografiích je současných majitelů.
kuchyňská linka s elektrickou troubou, dřezem a lednicí,
v pokoji dvě židle a bílá komoda,
v koupelně sušička,
v šatně držák na oblečení,
modem k internetu.
Dispozice a výměry
pokoj: 17 m²
oddělený kuchyňský kout: 4 m²
předsíň: 2 m²
šatna: 2 m²
koupelna s toaletou: 3 m²
zděný sklep: 1 m²
Dům a společné prostory
Nájemníci mohou využívat:
společný balkon pro tři byty na patře, který je uzamykatelný,
společnou kočárkárnu / kolárnu.
Nájemné
Nájemné: 14 500 Kč / měsíc
Vyúčtovatelné zálohy na služby včetně elektřiny: 3 500 Kč / měsíc
Kauce: 14 500 Kč
Provize: 14 500 Kč
Lokalita
Řečkovice patří mezi příjemné brněnské lokality pro každodenní bydlení. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra Brna a zároveň dostatek zeleně a možností pro procházky i sport.
V blízkosti se nachází také oblíbený Zamilovaný hájek, který nabízí příjemné místo pro relaxaci v přírodě.
Bydlení na Žitné tak spojuje pohodlí města s možností být během několika minut v zeleni.
Byt bude volný od 1.10.2026. Pokud Vás nabídka zaujala, budeme rádi, když nám napíšete několik slov o sobě. Kdo jste, pro koho byt hledáte a co je pro Vás při výběru nového domova důležité. Majitel preferuje pracující pár nebo jednotlivce, ne studenty.
Rádi se s Vámi poté spojíme telefonicky a pozveme Vás na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-monika-sedlakova-comfort-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
343 m
MHD
81 m
školka
224 m
lékař
491 m
pošta
891 m
restaurace
45 m
škola
285 m
obchod
2610 m
vlak
1190 m
Odhad reálné ceny
13 004 Kč
rozpětí 11 546 – 15 946 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 224 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 979 · váha 58 %
Model z dat
14 669 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 808 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 11 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 669 Kč (rozpětí 12 441 Kč – 17 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Žitná)
- Nádraží
- 1145 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |