Pronájem bytu 2+1 56 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Brno Lesná, na ulici Brožíkova. Byt se nachází v klidném okolí s dostatkem zeleně. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. V domě je také k dispozici společná kolárna.

Byt se nabízí vybavený dle fotografií. Po domluvě je možné stávající nábytek odstranit a byt si zařídit podle vlastních představ. Pračka a lednice zůstávají součástí vybavení bytu. Dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyně, další pokoj, koupelna, samostatná toaleta, chodba a praktická technická místnost, která nabízí další úložný prostor. Díky sklepní kóji a technické místnosti je v bytě dostatek místa pro uložení věcí.

Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a zároveň příjemné a klidné bydlení. V blízkosti se nachází supermarket Lidl a další služby. Autobusová zastávka Slavíčkova je vzdálena přibližně 2 minuty chůze od domu. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD přibližně za 20 minut.

Byt je k nastěhování ihned. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce – služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 18 300 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 156 m školka 127 m lékař 650 m pošta 745 m restaurace 240 m škola 218 m obchod 1376 m vlak 802 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 931 Kč

rozpětí 18 573 – 23 710 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 127 · váha 63 %

Model z dat 20 675 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 21 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 675 Kč (rozpětí 17 534 Kč – 24 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 300 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Slavíčkova)
Nádraží: 778 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno