Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

První kontakt prosím pouze přes kontaktní formulář pod inzerátem. ‌ Hledáte se skupinou kamarádů nebo kolegů perfektní místo pro společné bydlení, kde budete mít dostatek soukromí i společného prostoru? Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o rozloze 75 m² v klidné a žádané lokalitě Brno-Maloměřice. ‌ Proč si vybrat právě tento byt? • Perfektní dispozice pro spolubydlení: 3 samostatné pokoje vám zajistí maximální soukromí na učení i odpočinek. • Bonus, který jinde nenajdete: Byt disponuje 2 kuchyněmi! Už žádné ranní fronty na kávu nebo čekání, až spolubydlící dovaří večeři. • Komfortní zázemí: Koupelna s vanou a toaletou dohromady. • Částečné zařízení: Ušetříte za pořizování základního vybavení, přitom si byt můžete dovyzdobit podle vlastního vkusu. ‌ Lokalita: • Rychle v centru: Zastávka MHD kousek od domu, přímé spoje vás dostane na univerzity i do víru velkoměsta během chvíle. • Příroda za rohem: Kousek od domu teče řeka Svitava, kolem které vede oblíbená cyklostezka – ideální na běh, inline brusle, nebo kolo • Vše při ruce: Obchody, restaurace, lékárna i bankomaty v pěší vzdálenosti. ‌ Finanční podmínky (přehledně na osobu) • Nájemné včetně služeb a energií: cca 10 000 Kč / měsíc na osobu (při fixní ceně 30 000 Kč pro 3 osoby). • Možnost větší skupiny: Každá další osoba navíc za výhodných +5 000 Kč. • Vratná kauce: 40 000 Kč (rozpočítáno mezi vás cca 13 333 Kč na osobu).

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
violet-real-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 702 m školka 341 m lékař 129 m pošta 405 m restaurace 475 m škola 341 m obchod 2762 m vlak 1665 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 22 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 418 Kč
rozpětí 21 557 – 27 875 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 227 · váha 62 %
Model z dat 24 713 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 24 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 713 Kč (rozpětí 20 959 Kč – 29 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Obřanská - u školy)
Nádraží
1334 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno