Pronájem bytu 3+1 78 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 3 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Fleischnerova v části obce Brno-Bystrc. Tento  byt se nachází v 8. nadzemním podlaží z celkových 9 podlaží a jeho celková plocha činí 78 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Byt je kompletně zrekonstruovaný ve velmi pěkném stavu a je částečně vybaven a. V domě je k dispozici i výtah, který usnadňuje přístup do bytu.

V okolí je veškerá občanská vybavenost, kde se nachází školky, školy, obchody a další služby, což zaručuje pohodlné bydlení pro rodiny i jednotlivce.

Dále je byt připojen na přívod plynu. Pro příjem elektřiny je zajištěno standardní napojení.

V tomto klidném prostředí můžete v plné míře využívat výhody městského života s možností příjemného relaxu v okolní přírodě Bystrce.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jiri-krejci-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 676

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 272 m školka 152 m lékař 408 m pošta 422 m restaurace 402 m škola 93 m obchod 429 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 249 Kč

rozpětí 20 493 – 25 070 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 22 354 · váha 64 %

Model z dat 21 963 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 884 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 22 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 963 Kč (rozpětí 18 626 Kč – 26 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Ečerova)
Nádraží: 6194 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno