Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pěkného částečně zařízeného bytu 3+kk, který se nachází v 6. patře/7. cihlového domu s výtahem v Brně - Líšni, ul. Molákova. Výměra bytu je 78m2. 

Dispozice: obývací pokoj s kk, dále 2 ložnice, koupelna, samostatné WC, předsíň a balkon. 

Kuchyně je vybavena myčkou AEG, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, vestavěnou mikrovlnkou. V obývacím pokoji je jídelní stůl se 6 židlemi a obýváková stěna (bílý lakovaný nábytek). 
V ložnici je velká prostorná vestavěná skříň. 

V bytě jsou plovoucí podlahy. 

Prohlídka bytu je možná 26. 8. 2026. Nastěhování možné od 1. 9. 2026.

Vratná jistota pronajímateli ve výši 25.000,- Kč.

Provize ve výši 1 měsíčního nájmu (čistý nájem) + 21% DPH.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: amigro

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 119 m školka 267 m lékař 246 m pošta 1490 m restaurace 464 m škola 445 m obchod 1032 m vlak 3378 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 823 Kč

rozpětí 22 589 – 29 141 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 334 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 080 · váha 62 %

Model z dat 24 352 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 386 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 25 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 352 Kč (rozpětí 20 652 Kč – 29 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Molákova)
Nádraží: 850 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno