Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zařízený mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 53 m², který se nachází ve 2. patře kompletně zrekonstruovaného domu bez výtahu na ulici Křenová v městské části Brno – Trnitá.
Velkou předností bytu je jeho poloha v bezprostřední blízkosti centra Brna s výbornou dostupností všech služeb i MHD.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a pronajímá se plně zařízený, takže je připraven k okamžitému nastěhování.
Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí je také jídelní stůl se židlemi.
Obývací část nabízí pohodlnou sedačku, TV stolek s televizí a pracovní kout se stolem a židlí, který oceníte při práci z domova.
V patře se nachází ložnice vybavená manželskou postelí s matracemi, nočními stolky, komodou a prostornými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, toaletou a pračkou. Ve vstupní chodbě jsou k dispozici věšáky a botník.
Samozřejmostí je možnost připojení k internetu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – restaurace, kavárny, supermarkety, obchodní centrum Galerie Vaňkovka, byznys park Vlněna i samotné centrum Brna. Zastávka MHD se nachází pouhých 50 metrů od domu, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost po celém městě.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové bydlení v širším centru Brna s veškerým komfortem na dosah.
Byt je ihned k dispozici. Prohlídka je možná kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 94.0
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
219 m
MHD
148 m
školka
119 m
lékař
328 m
pošta
252 m
restaurace
211 m
škola
258 m
obchod
249 m
vlak
258 m
Odhad reálné ceny
23 882 Kč
rozpětí 20 960 – 27 331 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 449 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 151 · váha 62 %
Model z dat
21 958 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 622 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 25 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 958 Kč (rozpětí 18 622 Kč – 26 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 211 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |