Pronájem bytu 2+kk 89 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený  byt 2+kk, ul. Dřevařská, Brno - Veveří, spací galerie, šatna, dvě terasy. 
Byt je vybaven klimatizací.
Byt se nabízí jako částečně zařízený, na fotografiích je nábytek současného nájemníka a není součástí nového pronájmu.
Kuchyň s obývací částí je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči - sklokeramická varná deska, vestavěná trouba, vestavěna mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř.
Obývací část je nevybavena a jsou zde schody do spací galerie, která nabízí možnost vytvoření pracovny či další ložnice. Je zde také výstup na terasu.
Ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, je nezařízená a má krásnou prostornou terasu s možnosti posezení .
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, otopným žebříkem.
Byt má rovněž prostornou šatnu.
Toaleta je samostatně.   
Připraveno je samozřejmě i připojení na internet a kabelovou televizi.
Veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí - restaurace, obchody, zastávky MHD v blízkém okolí, ZŠ, 

Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Prohlídky jsou možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.

Parametry

Cena: 24 900 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 112.0 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 116 m MHD 232 m školka 221 m lékař 123 m pošta 1461 m restaurace 44 m škola 221 m obchod 126 m vlak 2141 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 649 Kč

rozpětí 24 629 – 32 658 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 930 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 855 · váha 61 %

Model z dat 24 866 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 30 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 866 Kč (rozpětí 21 088 Kč – 29 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Zahradníkova)
Nádraží: 2177 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno