Pronájem bytu 2+kk 100 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zařízený byt. Pronájem na dobu od dvou měsíců. Možnost pronájmu parkovacího místa za 1 904 Kč. Možnost pronájmu pračky za 605 Kč měsíčně.
Pro studijní i pracovní pobyty nabízíme pronájem plně zařízeného bytu 2+kk včetně kuchyňské linky a elektrospotřebičů v hotelovém komplexu eFi Palace Hotel v centru Brna.
Celý byt vybaven klimatizačními jednotkami zn. Samsung, včetně dálkového ovladače.
V rámci uzavřeného hotelového komplexu Vám bude k dispozici také fitness, wellness, restaurace, venkovní bazén a parkování na hlídaném parkovišti.
Pronájem bytu je možný na dobu od čtyř měsíců od jednoho roku. Nájemcem může být fyzická osoba či firma.
Odjíždíte na léto domů? Nevadí, byt uvolníte na letní období, ve kterém nebudete nic platit, a od podzimu se můžete znovu nastěhovat do stejného bytu.
Byty 2+kk jsou o výměře od 98,2 do 100,4 m2 a nacházejí se ve 5. podlaží. Byt 3+kk má 121 m2. Budova je opatřena výtahem i schodištěm. Byt má vstupní chodbu vybavenou šatní skříní, celoplošným zrcadlem a pokojovým trezorem. Dále byt disponuje obývací částí s rozkládací sofa, moderní vybavenou kuchyňskou linkou s pracovní deskou, podstavnou lednicí indesit, vestavěnou mikrovlnou trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, varnou konvicí a jídelní soupravou s nádobím pro 4 osoby. Pokoj je vybavený jídelním stolem se 4 židlemi, pracovním stolem s kancelářskou židlí a smart TV. Z pokoje je vstup na balkon. Ložnice je samostatná s luxusní postelí King Koil s možností uspořádání jako oddělené postele nebo manželská postel a velkou šatní skříní. Z ložnice je vstup na prostornou terasu s posezením a výhledem na Petrov a Špilberk. Koupelna v horní části je s rohovou vanou, umyvadlem, bidetem, WC a topným žebříkem. WiFi připojení se standardní rychlostí dat je již v ceně pronájmu.
V ceně měsíčního nájmu je kalkulována paušálně i cena za odběr elektřiny, vody a topení. Cena měsíčního nájmu zahrnuje úklid společných prostor a pronájem povlečení s jejich výměnou v rozsahu jedenkrát měsíčně. Je požadovaná vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Dlouhodobě ubytovaní nájemci mají v komplexu eFi Palace Hotelu zvýhodněný vstup do hotelového wellness a fitness centra.
Nabídka je vhodná pro pracovní či studijní pobyty, a to zejména pro oborové specialisty, vytížené vedoucí pracovníky, obchodní zástupce, podnikatelé či studenty vysokých škol.
Skvělá dostupnost do centra Brna za necelých 10 minut pěší chůze nebo dvě zastávky MHD.
Prohlídky bytů možné kdykoli po předchozí domluvě. Neplatíte provizi za zprostředkování pronájmu!
Parametry
- Cena
- 24 550 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- e-finance-reality
Vybavení a sítě
bazén
energetika: 194.0
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
431 m
MHD
509 m
školka
221 m
lékař
445 m
pošta
778 m
škola
329 m
obchod
529 m
vlak
1148 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 550 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 217 Kč
32 502 – 43 036 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 188 · váha 59 %
Model z dat
26 931 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
35 775 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 33 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 931 Kč (rozpětí 22 991 Kč – 31 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 550 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 21:32
Jedná se o plně zařízený hotelový byt 2+kk v širším centru Brna s nadstandardním zázemím a službami. Pozor na krátkodobou povahu pronájmu od dvou měsíců a nutnost platit dodatečné poplatky za parkování či pračku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- voda
- v ceně měsíčního nájmu
- topeni
- v ceně měsíčního nájmu
- prislusenstvi
- balkon, terasa, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1095 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |