Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 162 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zařízený byt. Pronájem na dobu od jednoho měsíce. Možnost pronájmu parkovacího místa za 1 904 Kč. Možnost pronájmu pračky za 605 Kč měsíčně. Pro studijní i pracovní pobyty nabízíme pronájem plně zařízeného bytu 4+kk včetně kuchyňské linky a elektrospotřebičů v hotelovém komplexu eFi Palace Hotel v centru Brna. V rámci uzavřeného hotelového komplexu Vám bude k dispozici také fitness, wellness, restaurace, venkovní bazén a parkování na hlídaném parkovišti. Pronájem bytu je možný již od jednoho měsíce až po dobu několika let. Nájemcem může být fyzická osoba či firma. Odjíždíte na léto domů? Nevadí, byt uvolníte na letní období, ve kterém nebudete nic platit, a od podzimu se můžete znovu nastěhovat do stejného bytu. Byt je o výměře 162 m2 a nachází se v 5. podlaží. Budova je opatřena výtahem i schodištěm. Byt má vstupní chodbu vybavenou šatní skříní, celoplošným zrcadlem a pokojovým trezorem. Z předsíně je vstup na samostané WC. Dále byt disponuje obývací částí s moderní vybavenou kuchyňskou linkou s pracovní deskou, podstavnou lednicí indesit, vestavěnou mikrovlnou trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, varnou konvicí a jídelní soupravou s nádobím pro 6 osob. Pokoj je vybavený jídelním stolem se 6 židlemi, pracovním stolem s kancelářskou židlí a smart TV. Z pokoje je vstup na balkon. V horním patře se nachází dvě samostatné ložnice, v každé z nich jsou dvě komfortní postele, šatní skříň a pracovní stůl s židlí. Z obou ložnic je přístup na prostornou terasu s posezením a výhledem na Petrov a Špilberk. Koupelna v horní části je s rohovou vanou, umyvadlem, bidetem, WC a topným žebříkem. WiFi připojení je v ceně pronájmu. Celý byt je kompletně klimatizován a vybaven klimatizačními jednotkami značky Samsung včetně dálkového ovládání. V ceně měsíčního nájmu je kalkulována paušálně i cena za odběr elektřiny, vody a topení. Cena měsíčního nájmu zahrnuje úklid společných prostor a pronájem povlečení s jejich výměnou v rozsahu jedenkrát měsíčně. Možnost pronájmu parkovacího stání v areálu komplexu je za 1 904 Kč měsíčně. Možnost pronájmu pračky umístěné v bytě za 605 Kč měsíčně. Je požadovaná vratná kauce ve výši jednoho až dvou nájmů dle délky ubytování. Nabídka je vhodná pro pracovní či studijní pobyty, a to zejména pro oborové specialisty, vytížené vedoucí pracovníky, obchodní zástupce, podnikatelé či studenty vysokých škol. Skvělá dostupnost do centra Brna za necelých 10 minut pěší chůze nebo dvě zastávky MHD. Prohlídky bytů možné kdykoli po předchozí domluvě. Neplatíte provizi za zprostředkování pronájmu!

Parametry

Cena
43 900 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
e-finance-reality

Vybavení a sítě

bazén energetika: 194.0 parkovacích míst umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 446 m MHD 509 m školka 221 m lékař 445 m pošta 778 m škola 329 m obchod 529 m vlak 1148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 43 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 43 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 932 Kč
rozpětí 37 721 – 51 424 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 356 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 43 459 · váha 59 %
Model z dat 41 382 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 57 164 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 43 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 382 Kč (rozpětí 35 095 Kč – 49 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 57 164 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 43 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Körnerova)
Nádraží
1095 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno