Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk na ulici Chudčická v Bystrci!

Krásná lokalita v těsné blízkosti přírody nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra.

* zastávka MHD 5 minut chůze
* Brněnská přehrada 10 minut chůze

V místě je výborná občanská vybavenost – obchodní centrum, pošta, lékárna, škola, školka, gymnázium i sportoviště.

Novostavba domu byla dokončena začátkem roku 2018.

Byt je vybaven nadstandardní kuchyňskou linkou na míru, jejíž součástí je indukční varná deska, vestavěná lednice, horkovzdušná trouba a vestavěná myčka nádobí.

Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 15 m², která je vybavena posezením a povrchem z umělé trávy.

Měsíční nájemné činí 20 500 Kč.

* parkovací stání:  1 500 Kč/měs
* zálohy na energie: 5 000 Kč/měs
* vratná kauce: 22 000 Kč 
* provize realitní kanceláře: 26 620 Kč včetně DPH

Byt je k nastěhování od 1.10.2026

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2018
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 306 m MHD 147 m školka 146 m lékař 342 m pošta 1296 m restaurace 145 m škola 1036 m obchod 1640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 761 Kč

rozpětí 19 528 – 25 050 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 455 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 21 555 · váha 62 %

Model z dat 22 192 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 21 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 192 Kč (rozpětí 18 821 Kč – 26 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Kamechy)
Nádraží: 6237 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno