Pronájem bytu 3+kk 90 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné a komfortní bydlení v klidné části Brna s výbornou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu světlou a nadstandardně vybavenou jednotku o dispozici 3+kk v moderním bytovém domě na ulici Kosmova 6.

Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží z 5 s výtahem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Ideální pro dlouhodobý pronájem.

SPECIFIKACE
Dispozice: 3+kk
Podlahová plocha: 98 m²
Patro: 4 z 5
Výtah: ano
Klimatizace: ano
Sklep: ano
Parkování: 2 garážová parkovací stání
K nastěhování: ihned

VYBAVENÍ
moderní kuchyňská linka
vestavěné spotřebiče
vestavěné skříně
pračka a sušička MIELE
klimatizace v obývacím pokoji a ložnici
vestavěný nábytek v ložnici a pokoji

LOKALITA
Do centra Brna se dostanete během několika minut ze zastávky Semilasso (linky 1 a 6), byt se nachází v docházkové vzdálenosti nádraží Královo Pole s výbornou dostupností i mimo Brno.

FINANČNÍ PODMÍNKY
Nájemné: 39 000 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 5 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce

PODMÍNKY PRONÁJMU
Kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 39 000 Kč + DPH
Volné ihned Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 58 m školka 164 m lékař 218 m pošta 348 m restaurace 103 m škola 510 m obchod 1634 m vlak 340 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	39 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 855 Kč

rozpětí 26 341 – 35 865 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 769 · váha 59 %

Model z dat 29 970 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 29 769 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 970 Kč (rozpětí 25 416 Kč – 35 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Semilasso)
Nádraží: 333 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno