Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, kompletně zařízené bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna? Nabízíme k pronájmu výjimečný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 120 m², který se nachází v rodinném domě na ulici Skácelova 16, Brno – Královo Pole.
Samotný byt nabízí přibližně 100 m² obytné plochy a navazuje na něj prostorná terasa o výměře 20 m², orientovaná do klidné zahrady se zelení a příjemným výhledem. Součástí pronájmu je také soukromé parkovací stání přímo před domem.
Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice a vybavení:
*prostorná šatna,
*vstupní předsíň,
*samostatné WC,
*koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, pračkou a sušičkou,
*plně vybavená kuchyň s jídelní částí včetně spotřebičů a nádobí,
*velká ložnice s manželskou postelí a dostatkem úložných prostor,
*světlý a velmi prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu s vývodem vody a výhledem do zahrady,
*mezonetový pokoj se zábradlím, který lze využít například jako pracovnu, domácí kancelář nebo další pokoj.
Byt je určen maximálně pro dvě dospělé, pracující osoby. Majitelé preferují nájemce bez dětí a domácích zvířat.
Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo u domu. Další parkování je možné zdarma na ulici.
Královo Pole patří mezi nejoblíbenější brněnské čtvrti. Tramvajová zastávka Skácelova se nachází jen pár minut chůze od domu a do centra Brna se dostanete přibližně za 10 minut. V blízkosti se nachází také Technologický park, univerzity, restaurace, kavárny, obchody, fitness centra a veškerá občanská vybavenost.
Měsíční náklady:
nájemné: 33 000 Kč / měsíc,
paušální platba za energie, služby a internet: 5 000 Kč / měsíc,
vratná kauce: 40 000 Kč,
provize RK.
Pokud hledáte nadstandardně prostorné a klidné bydlení s atmosférou rodinného domu, velkou terasou, vlastním parkováním a výbornou dostupností do centra i Technologického parku, ráda Vás bytem osobně provedu.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
132 m
školka
194 m
lékař
190 m
pošta
717 m
restaurace
187 m
škola
276 m
obchod
883 m
vlak
1174 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 181 Kč
25 865 – 33 897 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 949 · váha 59 %
Model z dat
29 755 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 28 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 755 Kč (rozpětí 25 402 Kč – 34 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 33 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Skácelova)
- Nádraží
- 1173 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |