Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vybavený byt k okamžitému nastěhování? Je pro Vás důležitá skvělá dostupnost do centra ale přitom mít absolutní klid? Pak zbystřete, jelikož je tohle ta pravá příležitost pro Vás! Do světa nemovitostí k pronájmu míří tento elegantní, designový byt o dispozici 2+kk nacházející se na ulici Klíčová v městské části Brno - Střed/Černovice. Klíčová je lokalita, která nabízí skvělou kombinaci pohodlného městského života, výborné dostupnosti a příjemného prostředí v bezprostřední blízkosti řeky. Vše, co potřebujete ke každodennímu životu, máte doslova na dosah – v okolí najdete obchody, služby, restaurace, kavárny i další možnosti, kam vyrazit za dobrým jídlem nebo ranní kávou. Jen pár minut od domu se nachází také Lidl na Dornychu. Velkým benefitem je samotná blízkost řeky, která nabízí příjemné místo pro ranní běh, odpolední procházku nebo projížďku na kole. A když budete chtít vyrazit do centra, nemusíte řešit dlouhé cestování – zastávka MHD je jen kousek od domu a do centra Brna se tramvají dostanete přibližně za 5 minut. Samozřejmostí je také možnost parkování přímo v okolí domu. Samotný byt se nachází ve 3. patře cihlového domu, který byl dostavěn před 10 lety. Je téměř kompletně vybavený a zaujme Vás nejen svou praktickou dispozicí, ale také moderním designem a promyšlenými detaily. Většinu osvětlení i teplotu v bytě lze pohodlně ovládat, což podtrhuje jeho moderní charakter. Po vstupu Vás přivítají bezpečnostní dveře HT, které zajišťují soukromí, klid a vysokou míru bezpečí. V předsíni je k dispozici prostorná osvětlená vestavěná skříň a věšáky na oblečení. Ložnice je prakticky oddělena a nabízí vlastní vstup, pohodlnou postel i prostornou skříň, takže o úložný prostor rozhodně není nouze. Koupelna s WC se nachází na druhé straně chodby a kromě designového zrcadla je vybavena také pračkou a sušičkou, které jsou součástí pronájmu. Dominantou bytu je krásná, prostorná kuchyňská linka se všemi spotřebiči – lednicí s mrazákem, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou i indukční varnou deskou. Navazuje na ni jídelní kout a příjemný obývací prostor se sedačkou, TV stěnou a komodami. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní a moderní bydlení. Součástí pronájmu je také prostorný sklep v suterénu domu a byt je volný k nastěhování IHNED. Prohlídky jsou možné po individuální domluvě. Budeme se na Vás těšit!

Parametry

Cena
22 990 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 535 m MHD 59 m školka 360 m lékař 327 m pošta 897 m restaurace 296 m škola 467 m obchod 1065 m vlak 156 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 445 Kč
rozpětí 16 842 – 22 377 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 758 · váha 61 %
Model z dat 20 816 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 14 901 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 18 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 816 Kč (rozpětí 17 653 Kč – 24 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Tržní)
Nádraží
153 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno