Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylové a komfortní bydlení přímo v centru dění s bohatou občanskou vybaveností? 
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk (36 m²) s klimatizací, který se nachází v historickém centru Brna!
Dům prošel precizní renovací, jejímž výsledkem jsou reprezentativní vnitřní prostory, nový výtah a moderní kamerový systém pro vaše maximální bezpečí.
Byt se nabízí vybavený, kde se nachází kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, lednička s mrazničkou), jídelní stůl, židle, pohovka a konfe. stolek.
V ložnici se nachází manželská postel, pracovní stůl se židlí a velká vestavěná skříň.
Koupelna je vybavena pračkou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Možnost pronájmu bytu bez vybavení (cena dohodou) a domácí zvířata vítána.

Měsíční nájem je 23 100 Kč + 3 899 Kč za energie, služby a vysokorychlostní Internet.
Vratná kauce je 55 997 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. 
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 23 100 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 217 m školka 326 m lékař 45 m pošta 413 m škola 77 m obchod 174 m vlak 709 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 398 Kč

rozpětí 16 977 – 23 583 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 269 · váha 58 %

Model z dat 21 414 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 18 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 414 Kč (rozpětí 18 160 Kč – 25 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 100 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 719 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno