Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si vám nabídnout k pronájmu zcela novou, nadstandardně řešenou ubytovací jednotku o dispozici 1+kk s lodžií a celkovou velikostí 42 m2, v unikátním projektu, situovaném přímo na ulici Královopolská v Brně-Žabovřeskách. Je zde možnost výběru jednotek s různými velikostmi a dispozicemi 1+kk a 2+kk. Je zde možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.
Projekt zaujme svým moderním loftovým konceptem, důrazem na detail a komfort městského bydlení nové generace. Jednotky jsou navrženy tak, aby poskytovaly maximální funkčnost i estetiku, a jsou kompletně připraveny k okamžitému nastěhování. Kauce činí 30.000,- Kč.
Ubytovací jednotky nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na efektivní využití prostoru. Interiér tvoří obytná část s kuchyňským koutem, klidová zóna na spaní a moderní koupelna se sprchovým koutem. Vybrané jednotky disponují lodžií, jiné zaujmou otevřenými výhledy do okolí dle umístění v domě.
Standardem každé jednotky je plné vybavení zahrnující - postel o rozměru 160 × 200 cm a vestavěné úložné prvky, pracovní kout a barový pult, klimatizaci a venkovní žaluzie, systém chytré domácnosti Loxone, plně vybavenou kuchyň včetně myčky a nádobí. Celkový koncept vytváří harmonické a funkční prostředí ideální pro moderní městský život.
Projekt představuje ideální volbu zejména pro:
studenty vysokých škol, díky výborné dostupnosti univerzit
mladé profesionály hledající komfortní startovací bydlení
náročné jednotlivce i páry, kteří ocení plně vybavený standard bez starostí
Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti významných brněnských vysokých škol:
Vysoké učení technické v Brně – fakulty v oblasti Králova Pole a Technologického parku
Masarykova univerzita – dostupnost na Přírodovědeckou fakultu či Fakultu informatiky
Mendelova univerzita v Brně – rychlá dostupnost do kampusu
Technické zázemí a benefity projektu. Rezidentům je k dispozici nadstandardní zázemí:
soukromá posilovna s nepřetržitým přístupem
moderní prádelna se spotřebiči značky Miele
tři vysokorychlostní výtahy
možnost garážového stání přímo v objektu za příplatek
Samozřejmostí je vysokorychlostní WiFi připojení, profesionální správa objektu a efektivní komunikace prostřednictvím moderního ticket systému.
Ulice Královopolská patří mezi klíčové dopravní tepny severní části Brna. Lokalita nabízí ideální kombinaci rychlé dostupnosti do centra města MHD i autem, bezprostřední blízkosti Technologického parku a kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti.
Parametry
- Cena
- 21 920 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ambienten-vip
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 50.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
286 m
MHD
147 m
školka
347 m
lékař
282 m
pošta
639 m
restaurace
214 m
škola
361 m
obchod
639 m
vlak
1559 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 920 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 587 Kč
19 224 – 23 645 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 288 · váha 61 %
Model z dat
17 657 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 24 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 657 Kč (rozpětí 15 074 Kč – 20 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 920 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Makovského náměstí)
- Nádraží
- 1916 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |