Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Brno, Soběšice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nadstandardní plně vybavenou bytovou jednotku v novostavbě s balkónem (+ 5 m2), sklepem (+ 2 m2) a parkováním v nádherné lokalitě kousek od centra Brna? Tato krásně prosvětlená bytová jednotka o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše téměř 50 m2 je plně vybavená a když říkám vybavená, tak tím myslím opravdu luxusně vybavená. Veškerý vestavěný nábytek je značky Hanák. Pohodlná pohovka v obývacím pokoji, TV, stůl s židlemi, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči i obraz, který dotváří pozitivní atmosféru domova. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, ručníky, skříňkou, zrcadlem, osvětlením i pračkou se sušičkou. Ložnice s vestavěnou skříní přes celou jednu stěnu, menší skříňkou, nočním stolkem s lampou, postel s úplně novými matracemi, peřinami i povlečením, jednu ze stěn rovněž zdobí příjemný obraz. Součástí nájmu jsou i veškeré vysoce kvalitní kuchyňské spotřebiče jako myčka, indukční varná deska, digestoř, trouba s mikrovlnnou troubou v jednom, varná konvice, vestavěná lednice s mrazničkou Nechybí ani úklidové prostředky a vysavač Kärcher. Určitě velmi oceníte příjemné posezení na balkóně se dvěma křesílky, stolečkem a velkou markýzou, která Vás ochrání před ostrým letním sluncem… pokud by to nestačilo, tak klimatizační jednotka v obývacím pokoji i ložnici, Vás zchladí spolehlivě. V bytě je dále podlahové vytápění, krásná dřevěná podlaha a designové bezfalcové vysoké dveře. Byt je tedy ideální, pokud se chcete stěhovat pouze s kufrem plným oblečení, protože vybavena základním nádobím je i kuchyňská linka. Nepotřebujete tedy v podstatě nic…jen sebe a chuť naplnit byt svou přítomností a vychutnat si příjemné bydlení. Součástí nájmu je i prostorný sklep, vybavený masivním policovým systémem a držáky na kola. Parkování je k dispozici před domem. Umístění bytu je přímo dokonalé v krásně zelené části Brna Soběšic. Kousek od bytové jednotky je několik mateřských škol, dětské hřiště, základní škola, potraviny Brněnka, restaurace i příjemná kavárna. Veškerá občanská vybavenost je ve velmi blízkém okolí. Pokud navíc milujete procházky lesem, cyklostezky i jízdu na koních, tak Panská lícha je vzdálena pouhých 20 minut chůze od domu. Skvělá dostupnost do okolních částí Brna, za 15 minut jste autem v centru města. Spoje MHD fungují rovněž výborně a jsou dvě minuty pěšky od bytu. Zaujala Vás tato nabídka a přejete si být prvním nájemníkem dokonalého bytu? Neváhejte mě kontaktovat, moc ráda Vás provedu. Nina Tedová REMAX Delux Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 201.0 internet (Mb/s): 100 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1731 m MHD 197 m školka 338 m lékař 511 m pošta 1950 m restaurace 557 m škola 680 m obchod 3563 m vlak 2453 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 21 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 427 Kč
rozpětí 21 084 – 25 061 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 22 776 · váha 65 %
Model z dat 21 880 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 711 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 22 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 880 Kč (rozpětí 18 555 Kč – 26 067 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Štěpánkova)
Nádraží
2451 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno