Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte menší, ale výjimečný byt na prestižní adrese v Brně? Pokud ano, máme pro vás skvělou zprávu!
Nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt 1+kk o výměře 34 m² ve 4. patře cihlového domu s výtahem. Byt je promyšlený do posledního detailu a stačí se jen nastěhovat.
Co všechno na vás v bytě čeká?
Útulné mezipatro na spaní: Díky vestavěnému patru s komfortní manželskou postelí a prostornou vestavěnou skříní získáváte oddělenou ložnici a maximální prostor v hlavním pokoji.
Plně vybavený kuchyňský kout: Prakticky a vkusně řešená kuchyně vám poskytne perfektní zázemí pro každodenní vaření.
Koupelna s vanou: Milovníci relaxu ocení vanu, stylově sladěné obklady a připravenou pračku.
Kompletní vybavení: Veškerý nábytek a zařízení jsou již součástí nájmu – ušetříte čas i peníze za stěhování.
Lokalita: Vše po ruce & relax v parku
Zelená oáza: Do oblíbeného Lužáneckého parku to máte jen pár minut chůze – idealní na ranní běh nebo odpolední relax.
Skvělá dostupnost: Na zastávce MHD jste za pouhé 2 minuty.
Pohodlné nákupy: Obchod s potravinami se nachází přímo u domu.
K nastěhování od: 1. 11. 2026
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes!
Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY?
S Garantovany Najem automaticky získáváte:
- Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií).
- Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků.
T: +420 770 182 182
Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě.
Zařídíme přepis energií.
Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města).
Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 17 590 Kč /měsíc (517 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- roi-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
256 m
školka
31 m
lékař
206 m
pošta
1342 m
restaurace
122 m
škola
31 m
obchod
214 m
vlak
1965 m
Odhad reálné ceny
15 946 Kč
rozpětí 13 929 – 18 237 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 989 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 104 · váha 62 %
Model z dat
17 621 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 398 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 15 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 621 Kč (rozpětí 14 944 Kč – 20 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 590 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Hrnčířská)
- Nádraží
- 1952 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |