Pronájem bytu 3+1 98 m²

Brno, Bosonohy · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v přízemí rodinného domu na Bosonožském náměstí v Brně - Bosonohách. Jedná se o samostatný byt s vlastním vchodem, který vám poskytne pohodlí a soukromí s výhodami městské lokality.

Byt o užitné ploše 98 m² nabízí promyšlené a funkční řešení pro pohodlné bydlení. 
Byt se pronajímá nezařízený, můžete si jej přizpůsobit podle svého vkusu.

Vstupní předsíň (12 m²) je prakticky vybavena předsíňovou stěnou a botníkem. Z Předsíně  se dostanete do pokojů (19 m² a 20 m²) z nichž první pokoj je průchozí. Dále je z předsíně přístup na chodbu vedoucí do kuchyně. 

Kuchyně (15 m²) je zařízena kuchyňskou linkou vybavenou troubou, varnou deskou, odsavačem par. Z kuchyně je přístup do koupelny vybavené vanou, umyvadlem a pračkou. Z koupelny (8 m²)je přístup na toaletu a z toalety je vstup do 3. pokoje (12 m²)

 Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně. 

✓ Parkování přímo před domem 
✓ Možnost připojení internetu 
✓ Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností – obchody, služby, školy, vše na dosah
✓ Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD vzdálená pouhých 400 m (linky 69, 402, 404, 161, 405, N96)
✓ Snadné spojení do centra i na dálnici 

Byt je vhodný zejména pro studenty, ale i rodinu s dětmi.

Bosonohy jsou oblíbenou brněnskou čtvrtí. Užijete si klidné a příjemné prostředí s rodinnými domy a zelení, a přitom máte veškerou občanskou vybavenost po ruce. Do centra Brna se dostanete rychle a pohodlně, stejně jako na dálnici – perfektní volba pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu, ale s dobrou dostupností do města.

Možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Prohlídky jsou možné po dohodě s makléřem.

Parametry

Cena: 29 500 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2136 m MHD 204 m školka 416 m lékař 210 m pošta 238 m restaurace 241 m škola 40 m obchod 2632 m vlak 1304 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 087 Kč

rozpětí 24 810 – 32 031 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 28 778 · váha 51 %

Model z dat 29 227 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 32 852 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 28 778 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 227 Kč (rozpětí 24 787 Kč – 34 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Hoštická)
Nádraží: 1303 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno