Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk s balkonem a garážovým stáním v Králově Poli Hledáte komfortní a kompletně zařízené bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna? Tento prostorný byt 2+kk na ulici Košinova v Králově Poli nabízí pohodlné bydlení v novostavbě, balkon i vlastní garážové stání. Byt o výměře 62 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015 s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dispozice a vybavení Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. K dispozici je také jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, obývací stěna a televize. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení. Ložnice je vybavena postelí a velkou vestavěnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna disponuje vanou, úložnými skříňkami a pračkou. Praktická komora nabízí další úložný prostor a nachází se v ní také samostatná sušička. V bytě je instalována klimatizace. Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže stačí přinést si osobní věci a můžete bydlet. Další výhodou je vlastní garážové stání v suterénu domu. Královo Pole nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, školy, školky, sportoviště, kavárny i restaurace. Výhodou je také snadné spojení MHD a rychlá dostupnost nájezdu na dálnici. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s kompletním vybavením a bez starostí. K nastěhování od 1. 10. 2026. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se a rádi vám byt osobně představíme. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
30 990 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 124.0 garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 120 m školka 372 m lékař 609 m pošta 186 m restaurace 242 m škola 66 m obchod 1187 m vlak 623 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 30 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 990 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 037 Kč
rozpětí 21 079 – 29 666 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 103 · váha 58 %
Model z dat 25 095 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22 096 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 25 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 095 Kč (rozpětí 21 282 Kč – 29 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 990 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Mojmírovo náměstí)
Nádraží
630 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno